第一太平戴维斯-房地产行业广州住宅:宏观调控再升级-211025

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日期:2021-10-25 21:04:09 研报出处:第一太平戴维斯
行业名称:房地产行业
研报栏目:行业分析 James Macdonald,Carlby Xie  (PDF) 2 页 986 KB 分享者:qld****20
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研究报告内容
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  多政出台,促楼市稳定健康发展。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】

  2021年8月2日,黄埔区宣布取消2019年12月公布的人才购房政策。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)

  2021年8月17日,南沙区宣布收紧人才住房的购买资格管理,对购房者新增户籍及社保或个税缴纳限制。

  截至2021年9月18日,广州一手住宅新增供应环比增长0.6%至171.5万平方米。

  在房贷利率上涨、政府持续遏制炒房行为、政策潜在影响购房者心态等因素共同影响下,全市一手住宅成交面积环比显著下降40.3%至128.8万平方米。

  截至2021年第三季度末,广州一手住宅市场成交均价环比下降4.0%至人民币每平方米38,358元。

  2021年第三季度,随着两个新项目的入市,广州服务式公寓总存量上升至3,530套。

  受新项目入市影响,广州服务式公寓平均空置率环比上升9.7个百分点至24.3%;租金指数环比下降0.1%,平均租金录得人民币每平方米每月223.3元。

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